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有打算在2021年买房的朋友们都知道，在2021年，国家为了打击一些不断炒房的房地产商们，设立了一系列的房贷新规，无论是房贷的额度还是房贷利率，都有了不小的变化。有朋友咨询希财君，2021年房贷新规对首套房有影响吗？

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2021年房贷新规对首套房有影响吗？

在2021年中，国家针对房地产发布了一系列的新规，对于普通购房者来说，比较有影响力的有两条：1、存量房贷正式开始执行LPR加点的利率，主要是关于房贷利率的相关调整；2、对银行贷款中的房地产贷款占比进行限制，简单来说就是减少银行房贷额度。

这两条新规中，第一条对于人们购买首套房是有利的，因为在一段时间内，大部分地区的房贷利率都有所下调，其中5年期以上的房贷利率已经下调了0.15%，如果是30年期的百万房贷，一年下来差不多能少还几千元的利息。

而第二条新规，对于人们购买首套房来说，并不是一个比较有利的消息。因为国家对于银行贷款中房地产贷款进行限制，所以很多银行的房贷额度告急，很多地区的银行在年初就宣布暂时不发放房贷的审批，甚至有很多银行在年初已经没有房贷额度可放了。

总的来说，房贷新规对于首套房来说还是有一定影响的，好的影响是利率下调，坏的影响是房贷审批的难度加大了。

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